PROBAJ NEGDE DA SE SNAĐEŠ: Kako je gazda stana izbacio studenta porukom na FRIŽIDERU

Nenajavljeno izbacivanje jednog studenta na ulicu izazvalo je lavinu komentara na društvenim mrežama. Naime, student N. M. nije imao zaključen pisani ugovor o zakupu sa stanodavcem, koji je to iskoristio da ga iseli u roku od četiri dana. Poruku o iseljenju mu je ostavio na frižideru i sa zakupcem od tada nije došao ni da se pozdravi ili preuzme ključeve.

U poruci koja je bila ostavljena na vratima frižidera piše: "Obaveštavam da je stan danas prodat, i da moram da uselim stan i ljude do 30. septembra. Ljudima se svideo stan a i lepo sam zaradio. Probaj negde da se snađeš dok ne dobiješ dom. Sve najbolje! Gazda (precrtano i pored dopisano - nisam više) Joca".

Šokirani N. M. je ovu nemilu situaciju podelio na društvenim mrežama gde su se povele diskusije o pravima koje on poseduje kao zakupac, a mnogi su podelili i svoja slična iskustva. "Mog komšiju je stanodavac iselio u četiri ujutru iz stana, sa sve stvarima jer je tu noć izgubio stan na kocki, tako da eto utehe, uvek može gore", "Ovo je nehumano", "Ovo je stvarno dno dna. Dok sam čitala, delovalo mi je kao neka sprdnja. Pa gde su tu tvoja prava??" – samo su neki od komentara na objavu.

Advokat Ognjen Kostić objašnjava šta da radite ako se nađete u sličnoj situaciji, i na šta imate prava čak i ako ne potpišete nikakav ugovor sa stanodavcem.

- Zakon o obligacionim odnosima ne propisuje obaveznu pismenu formu za ugovor o zakupu, tako da usmeni ugovor ima istu pravnu snagu kao i pismeni – objašnjava Kostić.

Kako on dodaje prinudno iseljavanje zakupca predstavlja čin smetanja poseda, pa zakupac može protiv zakupodavca podneti tužbu zbog smetanja državine, čak i u slučaju da je ugovor o zakupu prestao da važi protekom vremena za koje je zaključen, ili otkazom.

- Ukoliko ugovor o zakupu nije zaključen na određeno vreme, zakupodavac je dužan da prilikom otkaza ugovora o zakupu poštuje ugovoren otkazni rok, a ako dužina otkaznog roka nije određena ugovorom, onda otkazni rok iznosi osam dana shodno Zakonu. Zakupac ima pravo na naknadu štete koju mu je zakupodavac prouzrokovao nepoštovanjem otkaznog roka i prinudnim iseljenjem – dodaje advokat.

Prema rečima Kostića, uvek se preporučuje da ugovor o zakupu bude sačinjen u pismenoj formi, iako je Zakon ne propisuje kao obaveznu za ugovor o zakupu.

- Pismenom ispravom se postojanje i sadržina ugovora lakše dokazuju u slučaju sudskog spora.

Leave a comment

Make sure you enter all the required information, indicated by an asterisk (*). HTML code is not allowed.

Novosti dana Politika Ekspres 

Ekspres Politika predstavlja online magazin sa osvrtom na dnevno političku situaciju u Srbiji i svetu. Ovaj online news portal nije ni u kakvoj vezi sa kompanijom Politika AD koja se bavi izdavanjem magazina: Bazar, Politikin Zabavnik, Ilustrovana Politika, Viva, Svet kompjutera, Mali Politikin Zabavnik, Enigmatika i Razbibriga, kao i dnevnih novina Politika i Sportski žurnal, a koje izlaze pod firmom Politika novine i magazin. Politika Ekspres Online predstavlja poslednji pravi tabloid u Srbiji koji se nalazi među TOP 50 najčitanijih sajtova u Srbiji

Go to top